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Was erwartet Immobilienbesitzer im neuen Jahr 2024?

Thu, 04 Jan 2024 11:53:28 +0000

2024 hat einschneidende Änderungen im Gepäck.

Man kann es eigentlich in einem Satz resümieren: Fast alles wird teurer. Unter anderem stehen Themen wie die Abschaffung der Energiepreisbremse, die CO2-Steuer-Erhöhung, das umfangreiche Gebäudeenergiegesetz und die Heizungsförderung an. Wir fassen die wichtigsten Neuerungen zusammen.

Energiepreisbremse: Nachdem die verfassungswidrigen Finanztricksereien der Ampelkoalition höchstrichterlich unterbunden wurden, wird flächendeckend der Rotstift angesetzt. So steht auch die Energiepreisbremse zur Disposition. Eigentlich wäre sie erst im März 2024 ausgelaufen, soll nun aber bereits vorzeitig zum 31. Dezember 2023 beendet werden. Zwar scheint das letzte Wort noch nicht gesprochen, aber die Befürworter der längeren Laufzeit haben wegen leerer Kassen einen schweren Stand.

Mehrwertsteuer wird wieder erhöht: Die ursprünglich erst für April geplante Anhebung der Mehrwertsteuer auf Gas und Fernwärme wird auf Januar 2024 vorgezogen; die Steuer liegt dann statt bei 7 wieder bei den ursprünglichen 19 Prozent.

Erhöhung der CO2-Steuer: Nachdem die Erhöhung für 2023 ausgesetzt worden war, soll die CO2-Steuer nun ab 2024 wieder steigen. Im Vergleich zum Einführungsjahr 2020 verteuert sich dadurch Heizöl um 11 Cent pro Liter und Erdgas um 12,2 Cent pro Kilogramm. Auch in Zukunft werden wieder jährliche Steigerungen stattfinden.

Neue Mietspiegel: Für alle Städte ab 50.000 Einwohnern ist ab 2024 ein qualifizierter Mietspiegel vorgeschrieben, der bei Neuvermietungen und Mieterhöhungen bindend ist. Die neuen Mietspiegel werden von den jeweiligen Städten erstellt; sie sollen zu mehr Transparenz und Rechtssicherheit bei- tragen und theoretisch auch die Mietpreise stabilisieren. In der Praxis wird allerdings erwartet, dass die Mieten in den meisten Städten dennoch steigen.

Heizungsförderung: Wer seine Heizung modernisiert, kann ab 2024 Fördermittel der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) einkalkulieren. Diese setzen sich zusammen aus 30 Prozent Basisförderung, 30 Prozent einkommensabhängiger Förderung und bis zu 25 Prozent Geschwindigkeitsbonus. Die Boni lassen sich kombinieren, sind allerdings auf maximal 75 Prozent der förderfähigen Kosten bis 2025 gedeckelt. Außerdem gelten Höchstsummen von 30.000 Euro bei einer einzelnen Wohneinheit, 15.000 Euro für die zweite bis sechste und 8.000 Euro für jede weitere Wohneinheit.

Ausweitung der Solarpflicht: Noch gibt es keine bundesweite Regelung, aber immer mehr Länder haben bereits eigene Vorschriften oder beschließen solche. So etwa Bremen, das ab Juli 2024 eine Photovoltaik-Pflicht bei grundlegenden Dachsanierungen einführt. Nordrhein-Westfalen schreibt ab Januar 2024 Photovoltaik für alle neuen Nichtwohngebäude vor, ab dem Folgejahr wird diese Pflicht dann auch auf neue Wohngebäude ausgeweitet.

Isolierpflicht für Rohrleitungen: Bei Neubauten und Sanierungen müssen ab 2024 Warmwasser- und Heizungsrohrleitungen, Klimakältesysteme und ähnliche Systeme samt Armaturen gedämmt werden.

Gebäudeenergiegesetz (GEG): Heizungsanlagen für Neubauten in Neubaugebieten sind ab 2024 mit mindestens 65 Prozent erneuerbaren Energien zu betreiben. Neue Heizungen in Bestandsgebäuden und Baulücken-Neubauten bleiben davon vorerst noch verschont.

Die Novelle des GEG hält aber noch weitere Änderungen parat:

• Heizkessel müssen nach maximal 30 Jahren Betriebszeit ausgetauscht werden.

• Wer eine Immobilie kauft, erbt oder als Schenkung erhält, ist verpflichtet, die obere Geschossdecke zu dämmen.

• Wärmepumpen und Heizungsanlagen müssen regelmäßig professionell überprüft und festgestellte Mängel innerhalb von 12 Monaten behoben werden.

• Bei Gebäuden mit mehr als sechs Wohneinheiten besteht die Pflicht zum hydraulischen Abgleich des Heizungssystems.

Hohe Strafen bei Verstößen: Wer gegen die Vorschriften des ab 2024 geltenden Gebäudeenergiegesetzes verstößt, muss mit drastischen Bußgeldern rechnen. Die Höhe der Strafe richtet sich nach der „Schwere der Zuwiderhandlung“ und muss etwa vom Schornsteinfeger oder vom Heizungsfachbetrieb an die zuständige Behörde gemeldet werden. Wer zum Beispiel die Inspektion seiner Wärmepumpe vergisst oder verspätet durchführen lässt, wird mit „nur“ 5.000 Euro bestraft, wohingegen eine ungedämmte Geschossdecke oder gar eine austauschpflichtige, aber nicht aus- getauschte Heizung mit bis zu 50.000 Euro geahndet werden können.

Quellen: haufe.de, immowelt.de, handelsblatt.de, bauwelt.de, t-online.de, finanztip.de, zeit.de

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Haustierhaltung in der Mietwohnung

Fri, 24 Nov 2023 09:56:32 +0000

Hund, Katze, Maus – was ist erlaubt?

Kleintiere wie Hasen, Meerschweinchen, Wellensittiche oder Fische, dürfen generell nicht verboten werden. Sie stören keine Nachbarn und beschädigen die Wohnung nicht. Ausnahmen kann es bei Ratten, Frettchen oder Ziervögeln geben. Mini-Hunde in Meerschweinchen-Größe sind wie Kleintiere zu behandeln.

Hunde und Katzen dürfen generell ebenfalls nicht verboten werden, allerdings muss auf Nachbarn Rücksicht genommen werden. Im Zweifel wird entschieden, wessen Bedürfnis schwerwiegender ist: Mieter mit Haustierwunsch oder Nachbar, der sich gestört fühlt.

Bei exotischen oder gefährlichen Haustieren wie Vogelspinnen, Reptilien, Schlangen und sogenannten Listenhunden benötigen Mieter das Einverständnis des Vermieters, sowie eine Halteerlaubnis.

Regelung im Mietvertrag

„Haustiere erlaubt“: Mit dieser Klausel ist die Tierhaltung üblicher Haustiere erlaubt. Das betrifft Kleintiere, Hunde und Katzen.

„Hund und Katze nur mit Zustimmung des Vermieters“: Diese Klausel ist möglich und sollte von den Mietern eingehalten werden. Eine Ablehnung des Vermieters bedarf einem sachlichen Grund.

„Haustiere verboten“: Diese Klausel ist unwirksam, da eine Benachteiligung stattfindet und individuelle Fälle nicht berücksichtigt werden.

„Nichts“: Steht im Mietvertrag nichts über Tierhaltung, müssen die Interessen gegeneinander abgewogen werden.

Quelle: ratgeber.immowelt.de/haustierhaltung

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Heizungspläne der Bundesregierung

Tue, 06 Jun 2023 10:20:52 +0000

Nachfrageflaute bei älteren Immobilien aufgrund von Heizungsplänen

Die Heizungspläne der Bundesregierung haben Auswirkungen auf den Immobilienmarkt. Als Immobilienmakler spüren wir bereits einen deutlichen Rückgang der Nachfrage bei älteren unsanierten Häusern. Die gestiegenen Zinsen sind nicht mehr die einzige Bremse. Auch die Sorge vor Wertverlust und teuren Investitionen, insbesondere bei alten Heizungen, halten potenzielle Käufer zurück.

Rückläufige Nachfrage

Ältere Bestandsbauten mit geringer Energieeffizienz haben es zunehmend schwer. Eine rückläufige Nachfrage in diesem Segment ist deutlich und wird sich voraussichtlich verschärfen. Die allgemeine Energiediskussion treibt potenzielle Käufer um. Die wichtigsten Fragen sind, wie mit der bestehenden Gas- oder Ölheizung umgegangen werden soll, ob eine Luftwärmepumpe ausreichend ist, wo und wann es Zuschüsse gibt und ob überhaupt noch eine neue Heizung und der passende Handwerker verfügbar sind.

Energetischer Gebäudezustand gewinnt an Bedeutung

Nach Gesetzesplänen der Bundesregierung soll von 2024 an möglichst jede neu eingebaute Heizung zu 65 Prozent mit erneuerbaren Energien betrieben werden. Dann müssen etwa Wärmepumpen, Solarthermieanlagen oder Hybridsysteme aus Wärmepumpe und Gasheizung eingebaut werden. Bestehende Öl- und Gasheizungen können weiter betrieben werden, kaputte Heizungen dürfen repariert werden. Sollte dies nicht möglich sein, sollen Übergangsfristen den Austausch erleichtern. Auch Banken schauen mittlerweile genauer auf den Energieausweis als früher. Das kann zum Vorteil bei modernen Gebäuden werden.

Lage bleibt das wichtigste Kriterium

Gut sanierte Bestandsimmobilien oder jüngere Gebrauchtimmobilien sind preisstabiler als unsanierte Objekte. Doch der energetische Gebäudezustand bleibt nur ein Kriterium, woran sich der Wert einer Immobilie bemisst. Die höchste Bedeutung hat weiterhin die Lage. An sehr attraktiven Standorten wird auch künftig eine schlecht sanierte Immobilie deutlich wertstabiler sein als ein gut saniertes Objekt in unattraktiver Lage.

Was bedeutet das für Sie als Eigentümer oder Kaufinteressent?

Es ist unsere Aufgabe als Immobilienmakler, potenzielle Käufer und Verkäufer über die aktuellen Entwicklungen am Immobilienmarkt aufzuklären und sie bei der Entscheidungsfindung zu unterstützen.

Trotz der Herausforderungen durch die geplanten Maßnahmen der Bundesregierung und der damit einhergehenden Nachfrageflaute bei älteren Immobilien kann man längst nicht jedes Objekt über einen Kamm scheren. Insbesondere an sehr guten Standorten können auch unsanierte Immobilien ihren Wert halten oder sogar steigern. Zudem bieten moderne und energieeffiziente Immobilien eine gute Möglichkeit, von niedrigeren Zinsen und Zuschüssen zu profitieren.

Lassen Sie uns das Thema gerne individuell für Sie und Ihre Immobilie oder Kaufoption prüfen. Wir beraten Sie gerne.

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Immobilienmarkt vor großen Herausforderungen – was bedeutet das für Ihre Immobilie?

Mon, 05 Jun 2023 09:57:48 +0000

Der Immobilienmarkt hat sich vom Verkäufermarkt zum Käufermarkt gedreht.

Die Kaufpreise, welche im Internet beworben werden, stimmen häufig nicht mehr. Die tatsächlichen, notariell beurkundeten Kaufpreise liegen im Schnitt 19,5 % unter dem Vorjahresniveau.

Der Umsatz von RE/MAX Deutschland ist im 1. Quartal 2023 um 29 % eingebrochen. Die Nachfrage nach Immobilien ist rapide gesunken und Bauträger stellen neue Projekte ein. Umso erfreulicher ist die Entwicklung unseres Büros. Wir konnten im 1. Quartal bereits 15 Immobilien verkaufen.

Allerdings:

78 % der RE/MAX Makler in Deutschland glauben, dass die Immobilienpreise noch weiter fallen werden (Umfrage an der RE/MAX Convention 2023)

Was sind die Gründe für die neue Marktsituation?

Die gestiegenen Zinsen und die höheren energetischen Auflagen führen zur Neubewertung von Immobilien und haben erhebliche Auswirkungen auf die Finanzierungsraten.

Aufgrund der höheren Risiken verlangen Banken und Kreditgeber mehr Sicherheiten und die Beleihungswerte sinken. Die Eigenkapitalanforderungen wurden erhöht, ebenso muss aufgrund der höheren Energiekosten das verfügbare Einkommen höher sein als zuvor.

Gleichzeitig führen die gestiegenen Anforderungen zu längeren Bearbeitungszeiten und höherem Aufwand für die Kreditprüfung. Dies führte zu einem Rückgang der Finanzierungen innerhalb eines Jahres um 66 %. Und wenn man nun noch bedenkt, dass Immobilien durchschnittlich mit 80 % finanziert werden, kann man sich leicht ausmalen, was dies für den Immobilienmarkt bedeutet.

Baufinanzierungsmarkt 2005 bis Anfang 2023

Ein weiterer Faktor ist neben der Inflation und dem Krieg die Diskussion um das neue Gebäudeenergiegesetz. Ab 2024 sollen neue Heizungen nur noch mit mindestens 65 % erneuerbaren Energien betrieben werden können. Insbesondere die nicht regenerativen Energien werden dann durch den Emissionshandel zusätzlich besteuert.

Die Politik stellt die Wärmepumpe hierbei gerne in den Fokus, wobei diese nicht in jedem Altbestand möglich ist. Die Kapazitäten an geschultem Installations- und Wartungspersonal fehlen. Eine Wärmepumpe im Einfamilienhaus inklusive Kesseltausch, Installation und MwSt. kostet zwischen 35.000 bis 40.000 €, bei einer Lebensdauer von gerade einmal 12-15 Jahren. Da sie außerdem Strom benötigt, sind hierdurch zusätzliche Kosten zu erwarten.

Unsicherheit ist leider immer schlecht für die Nachfrage. Die Interessenten warten nun lieber erst einmal ab, was genau auf sie zukommt.

Auch Investoren haben es deutlich schwerer. Für sie ist es umso wichtiger, in Immobilien mit gutem Standort, vernünftigem Mietklientel und entsprechender Zahlungsbereitschaft zu investieren. Die Mehrkosten für energetische Sanierungen sollten dabei unbedingt einkalkuliert werden. Alternativ gibt es Förderprogramme, sofern diese bewilligt werden.

Das Ziel der Politik jährlich 400.000 neue Wohnungen zu schaffen, wurde bisher nicht erreicht. Das liegt unter anderem an politisch verursachten Zusatzkosten, Mehraufwand an Bürokratie sowie an den gestiegenen Zinsen, Materialkosten und der Handwerkerknappheit.

Dies führt dazu, dass Wohnraum an sich sehr knapp ist. Außerdem lässt sich feststellen, dass nun für einige potenzielle Interessenten der Traum von der eigenen Immobilie ausgeträumt ist und diese daher nun als Nachfrager für Mietwohnungen auftreten. Zusammen mit der hohen Nachfrage von Flüchtlingen nach günstigem Wohnraum führt dazu, dass Mietwohnungen weiterhin stark nachgefragt werden.

Insgesamt zeigt sich also, dass der Immobilienmarkt vor großen Herausforderungen steht.

Und was passt nun für Sie und Ihre Immobilie am besten?

Wir beraten Sie gerne individuell, was für Ihre Situation am sinnvollsten ist.

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360° Besichtigung

Thu, 20 Oct 2022 12:12:18 +0000

Zusätzlich zu unserer Immobilienfotografie bieten wir Ihnen an, eine virtuelle 360°-Besichtigungstour zu erstellen.

So haben Interessenten die Möglichkeit, sich vorab die Immobilie bequem von Zuhause anzuschauen und werden vorab qualifiziert.

Hierzu ist eine vollständige Registrierung mit Namen und Kontaktdaten des Interessenten notwendig. Nur durch die Freischaltung Ihres RE/MAX-Maklers erhält der Interessent auch Zugang "in" Ihre Immobilie.

Das Tool erspart Ihnen den Besichtigungsmarathon und nur ernsthafte Interessenten kommen schließlich zur realen Besichtigung.

Auch bei Neubauprojekten ist das Tool sinnvoll und kann anhand von Visualisierungen und Grundrissen erstellt werden.

Hier gehts zum Beispiel

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Open House

Thu, 20 Oct 2022 10:21:55 +0000

Open House ist das englische Wort für offene Besichtigung.

Bei einem Open House wird der Besichtigungstermin öffentlich ausgeschrieben und potentielle Interessenten können sich die Immobilie ohne Anmeldung und unverbindlich anschauen.

Mehrere Makler sind zu diesem Zeitpunkt vor Ort um die Interessenten zu empfangen und durch die Immobilie zu begleiten.

Vorteile für Käufer

Jeder Interessent bekommt die Möglichkeit zur Besichtigung. Für mehr Fairness finden Besichtigungen vor dem Open House nicht statt.
Die Möglichkeit zur Zweitbesichtigung oder falls Sie am Open House Termin nicht teilnehmen können, sind im Anschluss möglich.
Als Ansprechpartner steht Ihr Immobilienmakler für Fragen bereit.
Je nach Immobilie und Möglichkeit sind weitere Dienstleister (Architekt/Gutachter und Finanzierungsberater) am Open House dabei.

Als Hauseigentümer spielen Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie eine wichtige Rolle. In unserer Informationsbroschüre erfahren Sie, wie Sie Ihrem RE/MAX-Makler helfen können, dass das Open House noch erfolgreicher wird.

Vorteile für Verkäufer

Schnellerer Verkauf durch zeitlichen Rahmen, vor allem in Verbindung mit dem Bieterfverfahren.
"Verknappungseffekt", da sich die Interessenten gegenseitig wahrnehmen und eher ein Angebot abgeben.

Hier gehts zur Broschüre

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Neubau-Visualisierung

Fri, 14 Oct 2022 13:19:49 +0000

Neubau - Visualierungen

Wohn-/Esszimmer-Vergleich

Badezimmer-Vergleich

Küche-Vergleich

Neubau - Visualierungen anhand von Grundrissplänen

Mehr RE/MAX Service

Grundsteuer

Ob dieses bebaut oder unbebaut ist, spielt dabei keine Rolle. Generell unterscheidet man zwischen der Grundsteuer A (agrarisch) für land- und forstwirtschaftliche Grundstücke und der Grundsteuer B (baulich) für bebaute und bebaubare Grundsteuer. Die Höhe der Grundsteuer B ist von Grund zu Grund unterschiedlich und wird in einem Verfahren aus dem Einheitswert, der Grundsteuermesszahl und…

Mehr erfahren

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Reales Homestaging

Fri, 14 Oct 2022 13:18:38 +0000

Homestaging
Rücken Sie Ihre Immobilie ins rechte Licht

Eine Immobilie zu kaufen ist immer eine emotionale Entscheidung und der erste Eindruck meist entscheidend. Mit Homestaging bereiten Sie Ihre Immobilie perfekt vor und überzeugen durch Vorstellungsmöglichkeiten - real oder virtuell!

Für uns ist das eine Herzensangelegenheit. Viele Immobilien wären einfacher und schneller zu verkaufen, wenn sie liebevoll und mit Köpfchen vermarktet werden würden.

" Wie verkaufen Sie Ihr Auto? " Es wird gereinigt, geputzt und poliert - nicht anderes ist es beim Immobilienverkauf.

Wie Zuhause fühlen!

Auch beim Verkauf einer Immobilie ist es sinnvoll, etwas Geld zu investieren und damit die Chancen für einen guten Preis zu erhöhen. Als Homestager richten wir Ihre Immobilie so ein, dass sich Kaufinteressenten direkt wie Zuhause fühlen!

Homestaging bei einer bewohnten Immobilie

Es werden vor allem die Dinge, die nicht zum täglichen Leben gebraucht werden, in Umzugskartons verpackt und eingelagert. Dekorationen und Familienbilder werden für den bevorstehenden Umzug verpackt. Die Räumlichkeiten werden frisch gestrichen und auch ein Teil der Möbel wird schon einmal eingelagert. Der Homestager dekoriert und möbliert dann die Wohnung. Es wird ein Konzept erstellt, damit ein roter Faden bei der Besichtigung zu Grunde liegt. Dabei sollten die Funktion der Räume klar ersichtlich und gedanklich auch noch Platz für die Möbel der Interessenten sein. Für den Verkäufer wird eine Mappe mit entsprechenden Raumfotos angefertigt, damit er die Immobilie vor jeder Besichtigung herrichten kann. Manche bewohnte Immobilie braucht auch nur einen „Wellnesstag“. An diesem Tag helfen alle Bewohner dem Homestager die Immobilie auf Vordermann zu bringen.

Die unbewohnte Immobilie

ist der Idealzustand für den Verkauf und den Homestager. Nach eventuell notwendigen Malerarbeiten wird der Wohnraum komplett vom Homestager möbliert und dekoriert. Die vorgegebenen Farben (z.B. im Bad und in der Küche) werden in das Gesamtkonzept des Homestaging mit einbezogen. Dieses Konzept wird stimmig und harmonisch umgesetzt. Das Licht spielt eine sehr große und wichtige Rolle. Die Räumlichkeiten müssen ausreichend ausgeleuchtet sein. Übrigens können die verwendeten Möbel vom Homestager ausgeliehen werden. Diese bleiben für die Verkaufszeit in der Immobilie. Sollten noch Möbel vorhanden sein (z.B. bei einer geerbten Immobilie), werden diese teilweise mitbenutzt. Es gibt auch bestimmt das eine oder andere Stück des Eigentümers, welches mitbenutzt werden kann.

Informationsbroschüre Homestaging

Überzeugen Sie sich selbst

Klicken Sie mit der Maus auf den Kreis in der Mitte der Bilder und ziehen Sie den Regler nach links und nach rechts.

Wohn-/Esszimmer-Vergleich

Badezimmer-Vergleich

Wohnzimmer-Vergleich

Eingangsbereich-Vergleich

Schlafzimmer-Vergleich

Wohn-/Esszimmer-Vergleich

Zimmer-Vergleich

Schlafzimmer-Vergleich

Badezimmer-Vergleich

Zimmer/Büro-Vergleich

(Kinder-)Zimmer-Vergleich

Wohn-/Esszimmer-Vergleich

Küche-Vergleich

Schlafzimmer-Vergleich

Küche-Vergleich

Diele-Vergleich

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Grundsteuer

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Virtuelles Homestaging

Fri, 14 Oct 2022 13:17:37 +0000

Virtuelles Homestaging

Wir renovieren Ihre Immobilie auch virtuell. Wie das gehen soll?
Ganz einfach - wir fotografieren Ihre Immobilie im "Jetzt-Zustand" und renovieren nur das Foto. Das geht übrigens auch als virtuelle 360°-Tour.

Beispiele

Klicken Sie mit der Maus auf den Kreis in der Mitte der Bilder und ziehen Sie den Regler nach links und nach rechts.

Esszimmer-Vergleich

Wohnzimmer-Vergleich

Küche-Vergleich

Wohnzimmer-Vergleich

Esszimmer-Vergleich

Schlafzimmer-Vergleich

Wohnzimmer-Vergleich

Badezimmer-Vergleich

Wohnküche-Vergleich

Wohnzimmer-Vergleich

Küche-Vergleich

Wohnzimmer-Vergleich

Wohnküchen-Vergleich

Wohnzimmer-Vergleich

Küche-Vergleich

Badezimmer-Vergleich

Esszimmer-Vergleich

Badezimmer-Vergleich

Wohnzimmer-Vergleich

Küche-Vergleich

Wohnzimmer-Vergleich

Küche-Vergleich

Wohnzimmer-Vergleich

Küche-Vergleich

"Schön-Wetter-Korrektur"

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Grundsteuer

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Immobilienteilverkauf mit MAXXCapital

Thu, 13 Oct 2022 07:27:54 +0000

Nutzen Sie das Vermögen,
das in Ihrer Immobilie steckt!

TEILVERKAUF GEGEN SOFORTAUSZAHLUNG

Sie können bis zu 50 % Ihrer Immobilie an MAXXcapital verkaufen und im Gegenzug erhalten Sie Ihre gewünschte Sofortauszahlung. Fairness und Transparenz steht für uns an vorderster Stelle, weshalb die Wertermittlung Ihrer Immobilie durch einen unabhängigen, zertifizierten Gutachter erfolgt. Das Ergebnis ist ein gerechter Marktwert der Immobilie, der Ihnen eine erhebliche Umwandlung Ihres Vermögens ermöglicht. Gleichzeitig profitieren Sie weiterhin von den Preisentwicklungen auf dem Immobilienmarkt, da Sie nur einen Teil Ihrer Immobilie verkaufen.

WOHNEN BLEIBEN UND ENTSPANNEN

Bleiben Sie in Ihrer Immobilie wohnen, so lange Sie wollen und behalten dabei Ihre Rechte als Haupteigentümer/in. Wie das geht? Indem im Grundbuch ein Nießbrauchrecht eingetragen wird und MAXXcapital lediglich als stiller Teilhaber fungiert. Auch bei Renovierungen und/oder Umbauten geben Sie weiterhin den Ton an. Es ist nur für den verkauften Anteil ein geringer Nutzungsbeitrag zu entrichten.

FLEXIBEL VERKAUFEN ODER VERERBEN

Flexibilität ist Kernbestandteil bei MAXXcapital. Entscheiden Sie daher jederzeit selbst, ob Sie die Immobilie vermieten, zurückkaufen, ganz verkaufen oder vererben möchten. Wir finden die passende Lösung für Sie und holen dank unserer Expertise den bestmöglichen Preis am Markt heraus. Dafür wickeln wir den Verkaufsprozess für Sie professionell ab und übernehmen alle dafür notwendigen Schritte.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren unverbindlichen Beratungstermin

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Wie Zuhause fühlen!

Auch beim Verkauf einer Immobilie ist es sinnvoll, etwas Geld zu investieren und damit die Chancen für einen guten Preis zu erhöhen. Als Homestager richten wir Ihre Immobilie so ein, dass sich Kaufinteressenten direkt wie Zuhause fühlen!

Homestaging bei einer bewohnten Immobilie

Die unbewohnte Immobilie

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Virtuelles Homestaging

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Beispiele

"Schön-Wetter-Korrektur"

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