Unterlagen für den Verkauf

Diese Dokumente benötigen Sie zur Vermittlung Ihrer Wohnimmobilie.

 

FREIE EIGENTUMSWOHNUNGEN

1. Grundriss bestenfalls bemaßt
2. Grundschuld-Brief sofern vorhanden u./o. deren
3. Löschungsbewilligung sofern vorhanden
4. Löschungsbestätigung der Grundschuld sofern Darlehen getilgt u. diese gelöscht wurde
5. Wohnflächenberechnung
6. Versammlungsprotokolle die letzten drei Protokolle der Eigentümerversammlungen
7. Teilungserklärung sowie ggf. alle nachträglichen Änderungen
8. Wirtschaftspläne der vorige und der neuste
9. Die letzen zwei Wohngeldabrechnungen
10. Energieausweis (Dieser ist seit 2014 Pflicht und muss bei jeder Wohnungsbesichtigung ausgehangen und an den Käufer übergeben werden.)
11. Grundsteuerbescheid
12. Flurkarte (nicht älter als 6 Monate)
13. Wohngebäude- und Feuerkassenversicherungsschein
14. Angabe zur Höhe der momentanen Instandhaltungsrücklage
15. Grundbuchauszug
16. Ihr damaliger Kaufvertrag die ersten 3 Seiten
17. Sofern die Immobilie noch finanziert ist: Angabe zur Höhe des Restdarlehens und zur Höhe der ggf. von Ihnen zu zahlenden Vorfälligkeitsentschädigung (Kopie 1. Seite Bankvertrag)
18. Personalausweiskopie Vorder- und Rückseite des Eigentümers (wird seitens des Gesetzgebers gefordert aufgrund Geldwäschegesetz)
19. Persönliche Steueridentifikationsnummer wird für den Kaufvertrag benötigt
20. Wenn Erbpacht, dann Erbpachtvertrag

 

BEI VERMIETETEN EIGENTUMSWOHNUNGEN
zusätzlich zu den Unterlagen oben

1. Aktueller Mietvertrag
2. Letztes Mieterhöhungsschreiben

 

UNTERLAGEN BEI HÄUSERN

1. Grundriss bestenfalls bemaßt
2. Grundschuld-Brief sofern vorhanden
3. Löschungsbewilligung der Grundschuld sofern Darlehen bereits getilgt
4. Grundstücksgröße exakt
5. Wohnflächenberechnung
6. Wohngebäudeversicherungsschein
7. Flurkarte (nicht älter als 6 Monate)
8. Baulastenverzeichnis (nicht älter als 6 Monate)
9. Energieausweis (Dieser ist seit 2014 Pflicht und muss bei jeder Wohnungsbesichtigung ausgehangen und an den Käufer übergeben werden. Falls noch nicht vorhanden, bitte die Heizkostenabrechnungen der letzten drei Jahre parat halten.)
10. Grundsteuerbescheid
11. Höhe der momentanen Gesamtbewirtschaftungskosten Auflistung z.B. Versicherungen, Grundsteuer, Wasser- und Sielkosten, etc.
12. Berechnung des umbauten Raumes
13. Angaben zu Sanierungs-/Modernisierungsaufwand Heizung, Dach, Fenster, etc. + Auflistung was in den letzten Jahren gemacht worden ist
14. Teilungserklärung sowie ggf. alle nachträglichen Änderungen, sofern das Gst. nach WEG geteilt ist
15. Ihr damaliger Kaufvertrag die ersten 3 Seiten
16. Sofern die Immobilie noch finanziert ist: Angabe zur Höhe des Restdarlehens und zur Höhe der ggf. von Ihnen zu zahlenden Vorfälligkeitsentschädigung (Kopie 1. Seite Bankvertrag)
17. Wenn Erbpacht, dann Erbpachtvertrag
18. Personalausweiskopie Vorder- und Rückseite des Eigentümers (wird seitens des Gesetzgebers gefordert aufgrund Geldwäschegesetz)
19. Persönliche Steueridentifikationsnummer wird für den Kaufvertrag benötigt