Über die Grenze denken. Vor Ort gut begleitet.
Sie leben in der Schweiz und interessieren sich für eine Immobilie am Hochrhein? Wir unterstützen Ihre Suche und begleiten die Abstimmung rund um den Immobilienkauf in Deutschland.
Ihr Vorhaben verstehen
Eigennutzung, späterer Umzug oder Kapitalanlage: Wir besprechen, wofür Sie die Immobilie nutzen möchten. Daraus ergeben sich die Anforderungen an Lage, Zustand, Vermietung und Finanzierung.
Finanzierung und Unterlagen abstimmen
Bei Einkommen oder Vermögen in Schweizer Franken sollten Währung, Finanzierungsbedingungen und Zahlungswege frühzeitig mit der Bank geklärt werden. Wir unterstützen die Bereitstellung der Objektunterlagen.
Informationsbroschüre für Schweizer Kunden
Unsere im Juli 2026 überarbeitete Broschüre bietet einen ersten Überblick über das Leben und den Immobilienkauf in Deutschland. Laden Sie die aktualisierte Fassung hier als PDF herunter. Persönliche Steuer-, Aufenthalts- und Versicherungsfragen klären Sie bitte mit den zuständigen Fachleuten.
Immobilienkauf und Wohnsitz getrennt planen
Der Kauf einer Immobilie und ein Umzug nach Deutschland sind unterschiedliche Vorgänge. Stimmen Sie Anmeldung, Aufenthaltsfragen und Krankenversicherung vor einem Umzug mit den zuständigen Stellen ab.
Steuerfragen persönlich klären
Wohnsitz, Einkommensquellen und die geplante Nutzung beeinflussen Ihre steuerliche Situation. Lassen Sie die Folgen in Deutschland und der Schweiz vor dem Kauf gemeinsam prüfen. Ein allgemeiner Steuerrechner ersetzt diese Einordnung nicht.
Für Ihr eigenes Zuhause
Planen Sie Arbeitswege, Alltag, Ausstattung und mögliche Modernisierungen mit ein. Bei einer zeitweisen Nutzung sind zusätzlich die örtlichen Vorgaben zu prüfen.
Für Kapitalanleger
Vergleichen Sie Kaufpreis, laufende Kosten, realistische Mieteinnahmen und notwendige Investitionen. Steuerliche Folgen und die Finanzierung gehören in eine individuelle Wirtschaftlichkeitsrechnung.
Gemeindliche Abgaben berücksichtigen
Ob eine Zweitwohnungssteuer anfällt und wie sie berechnet wird, klären Sie direkt mit der Gemeinde der Immobilie.
Erwerbsnebenkosten einplanen
Berücksichtigen Sie neben dem Kaufpreis insbesondere Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und eine gegebenenfalls vereinbarte Vermittlungsprovision. Wir unterstützen Sie bei der Zusammenstellung der objektbezogenen Angaben.
Laufende Kosten im Blick behalten
Grundsteuer, Versicherungen, Betriebskosten und Instandhaltung gehören in Ihr Budget. Bei einer Eigentumswohnung sind außerdem Hausgeld, Rücklagen und mögliche Sonderumlagen zu prüfen.
Für Eigentümer am Hochrhein
Bei geeigneten Immobilien kann die Ansprache von Interessenten aus der Schweiz Teil der Vermarktung sein. Welche Partner und Kanäle wir einsetzen, vereinbaren wir passend zu Ihrem Objekt.